今天跟大家聊一個(gè)老百姓非常關(guān)心的一筆錢，那就是公積金！為什么說大家非常關(guān)心呢？因?yàn)槿绻霉e金貸款買房，尤其是在大城市，可能為我們省下幾十萬的利息。而且異地買房也可以用，甚至是父母的公積金也可以用來貸款買房。如果不打算買房，有的地方還可以用來交房租、付醫(yī)療費(fèi)，在退休后還可以取出來花。接下來我就把公積金的用法給大家講明白，不管你買不買房，將來也一定用得上。

首先明確一點(diǎn)，公積金是強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，一般是按繳費(fèi)基數(shù)的5_~12_的比例來繳納，個(gè)人出一半公司出一半，其實(shí)也不用心疼每個(gè)月交了那么多錢，因?yàn)榻坏腻X最后全是自己的。公積金雖然有很多用處，貸款買房是最劃算的。不信咱們可以一起來算一下，一般買房能用商業(yè)貸或者公積金貸，而他們的區(qū)別就在利率上。商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率在4.9_以上，不同銀行還會(huì)有利率上浮，假如上浮10_，算下來首套房的利率就是5.39_，而6-25年的首套公積金貸款年利率只有3.25_。

以深圳為例，假如貸款90萬分30年還，公積金貸款足足省下了40多萬的利息。當(dāng)然了，公積金貸款也不是咱想貸多少就能貸多少的，她會(huì)最高的貸款額度上限，像北京這種一線城市最高可以到120萬，在大連，獲得最高額度的方法是通過夫妻雙人公積金貸款，額度上限能到70萬，但具體能貸多少還得另外算，以上說的這額數(shù)據(jù)只是最高上限。而且各地政策不同，能貸到的具體額度也不同，大家可以在辦公積金貸款之前打下公積金中心的電話，提前咨詢一下，搞清楚能貸多少錢后再做決定。那么該如何申請(qǐng)公積金貸款呢，每個(gè)地方都不太一樣，雖然步驟比較多，但辦理的時(shí)間并不長(zhǎng)，一般在15個(gè)工作日之內(nèi)就能完成。此外，很多人還不知道公積金也可以用來異地貸款買房，異地貸款的流程也并不難，跟正常的公積金貸款的流程差不多。

看到這有些朋友就會(huì)想，大家都知道公積金貸款買房很占便宜，但得先能付得起首付啊。其實(shí)不少城市是支持把公積金取出來交首付的，一般去開發(fā)商開個(gè)證明就行，不過建議咱們還是保守點(diǎn)，先咨詢一下公積金中心，以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，因?yàn)橛行┑胤降馁J款額度是跟賬戶余額掛鉤的，如果以后還要用到公積金貸款的話，那賬戶余額少能貸到的錢也越少，可就虧大了。

現(xiàn)實(shí)中也有很多人因?yàn)榉N種原因沒有用到公積金貸款而走的商業(yè)貸款，這種情況其實(shí)后來可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成純公積金貸款，只要符合轉(zhuǎn)換的條件就可以了。

另外，可能有些網(wǎng)友會(huì)遇到這樣的情況，說公積金雖然好，但買房的時(shí)候有些開發(fā)商不給用。如果有這種情況就要注意了，開發(fā)商不給用公積金貸款往往有以下2個(gè)原因。第一個(gè)，她的現(xiàn)金流可能有問題。由于公積金回款比較慢，開發(fā)商可能等不了。第二個(gè)，開發(fā)商的證件不全，公積金貸款批不下來。所以對(duì)于這種開發(fā)商，大家就不要踩坑了，可以再去看看別的樓盤。

最后跟大家說說，如果咱們不用公積金買房，還可以用來干嘛呢？其實(shí)還可以用來交房租、裝修房子、支付醫(yī)療費(fèi)，甚至是退休后可以全額取出來。這樣的好福利，你學(xué)會(huì)怎么用了嗎？