朋友打算買房
硬要游魚前往
宜賓主城一通逛
全遇核芯樓房
就兩個字--白忙!
前段時間,朋友拉著游魚去宜賓主城看了一圈樓盤。我們看得走馬觀花,銷售是舌綻蓮花,聽得我們頭脹眼花,最后只好無奈回家!
看完樓盤,啥也沒記住,只記得接待小姐姐很熱心,剛去很開心,看多幾個只剩糟心,項目全TM是“核芯”。
這就很尷尬~每個樓盤都說自己是某某核芯,公園核芯、商業核芯、教育核芯,有的甚至是雙核芯!好像就是,買房就能住在公園里,門口就是cbd,娃兒上學沒問題。聽得朋友心花怒放,當場就要跪下刷卡,喊著:呦呦~切克鬧,住房快點來一套!
咱畢竟也是吃過見過的主,連忙把朋友從地上扶起來說:別慌!多看幾個。
多逛幾個以后,發現遇到的幾乎都是核芯樓盤,說辭也大差不差。朋友屬實就有點接受不了,感覺自己受到暴擊:“這尼瑪,怕不是效果吹出花,實力戰五渣哦~城里套路深,我要回農村!”
給人的感覺就是宜賓的樓盤,如果連核芯都不是,那豈不是太low?
要游魚說:核芯是個圈,樓盤擺中間,圈到啥子是啥子。大家都是核芯!當然,這是開玩笑,其實是說明宜賓樓市的一個普遍現象--同質化嚴重,競爭激烈。
樓盤與樓盤之間就一個字“卷”!今天比活動,明天比價格,為了能把房子賣出去,要是喝長江水有用的話,估計現在長江得叫長工了~
說到這兒,可能大家要問了:為啥都是“核芯”不是“核心”?廣告法:誰敢?
除了“核芯”,其他宣傳上面自然也免不了一些擦邊球的存在:
有的宣傳xx分鐘到高鐵站、醫院、學校…但好多項目是在建狀態,單純的購房者就信了。殊不知銷售說的可能是理論時間,比如100km/h高速才能跑出的速度,區位圖也可能不是按比例繪制的,實際情況輟了帽子坡遠。
或者說是“學區房”,當然現在已經沒有“學區房”了,可能說的是“學府大宅”之類的。如果還隱晦表示“買房包入學、一站式教育等等”,購房者就一定要擦亮雙眼了,免得到時候娃兒讀書成問題,就惱火了。
(如果你還見過其他“套路”,文末留言哈~)
好了,話說回來,為啥子宜賓樓市宣傳“核芯”這個現象一直存在,消費者還認賬呢?
透過現象看本質:無論是購房者,還是賣房者,都希望自己的房子在核芯地段,這點是共識。地段好,配套優,生活更便利,這是現在絕大多數人所追求的,房企賣起來往往也更省力。
買房買地段,這一點無可厚非,但要是都這樣宣傳“核芯”,購房者免不了就要打腦殼了。那么,買房到底應該怎么選?
這里也提點小建議供大家參考:地段>戶型>價格>品牌。
地段主要就是看交通方不方便、周圍配套是否完善,離公司、商場、學校、醫院距離遠不遠;戶型主要看面積、得房率、朝向、采光、戶型是否方正…;至于價格嘛,這點就不用多說了吧~
最后說一下品牌,看公司實力、本地口碑和物業…
這是游魚一點淺顯的看法,不一定適合每個人,僅供參考。畢竟有些網友也會覺得,品牌更重要,就看大家更看重啥了。
好了!擺了這么多。最后簡單總結一下:雖然樓盤宣傳無可厚非,講的是核芯,但開發商也要對得起良心,這樣消費者才能放心,買房也能舒心,大家都能開心!
這里是在宜賓房產圈邊緣來回試探的萌新--游魚,一名喜歡看房的95后!我們下次再聊,拜了個拜~