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買新房返傭金,房產中介推薦給你的都是

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-12 18:36:37    作者:企資小編:玉兒姐    瀏覽次數:359
導讀

房產中介套路系列(第一章),點個關注吧!房產中介,對于咱們老百姓來說真可謂是“讓人恨,又讓人愛啊”。對于有良知的中介,我們真的可以買到最適宜自身家庭條件的房子;做到資金的最優化購房。對于沒有良知的中介

房產中介套路系列(第一章),點個關注吧!

房產中介,對于咱們老百姓來說真可謂是“讓人恨,又讓人愛啊”。

對于有良知的中介,我們真的可以買到最適宜自身家庭條件的房子;做到資金的最優化購房。

對于沒有良知的中介,我們真的可能會買到“賠了夫人又折兵”的房子,錢交了,房子還住不了;即使能住進去,后續也是問題多多。

林子大了什么鳥都有,好的壞的、精的糙的、尖的鈍的,真的是什么樣子的中介品牌、房產經紀人都有;

而咱們老百姓之所以對于房產中介的意見那么大,甚至想要取締房產中介整個行業,都是因為壞的方面從中作梗。

接下來,房小白就要揭露下房產中介的主要套路:

1、買新房,返傭金

買房人常說的一句話“要不是你中介能給我返傭金,我都不找你買,直接就去售樓處訂房子了”。

這就是很多老百姓買房找中介的原因,但是最后往往是拿不到中介所許諾的傭金!買完房子,基本就找不到中介的影子了,微信拉黑,電話不接,傭金也落空了。

做過銷售的朋友都知道,在跟同行業對手競爭的時候最討人厭的就是“返傭金”、“返提成”、“吃回扣”這種事兒。因為比的已經不是產品的優劣,而是塞進自身腰包的多少,基本上都是個人的利益伯仲。

返傭金這事兒在貝殼找房品牌下是違規紅線行為,但是為了自身業績的需求也會有不少的人“迎難而上”;甚至有的中介連鎖就是靠“返傭金”來維系業績的增長。

房小白見過最夸張的一次:

中介A帶客戶在售樓處排隊交費認購,中介B就光明正大地到客戶身前說“中介A答應買房給你多少傭金,我出兩倍”!

對于買家來說,你貪圖返傭金的一萬塊錢,中介貪圖的卻是成交業績及全部傭金,原計劃也沒打算給客戶返傭啊,是客戶自己貪便宜。

2、推薦樓盤,有貓膩

中介來說,無利不起早;如今的市場行情本身就不好,好不容易有客戶要看房成交了,那我不得盡量薅羊毛嘛。

最好是那種總房款100萬,我傭金能掙10萬的那種,那可真是達到了“要么不開張,要么開張吃半年”的狀態。

反向思維,什么樣的樓盤會給渠道中介那么高位的傭金點位呢?

那自然就是偏遠地區,小開發商,樓盤定位很一般,客戶認可度不高,銷售不咋地的項目啦,賣出去這種項目一套房趕得上其他項目好幾套房的傭金了。

這就是房產中介自身需求的利益最大化,樓市行情好的時候這種現象不多,可以通過多銷售市場上認可度高的項目把掙的錢勾回來,樓市行情不好的時候各種小伎倆也就出來了!

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(文/企資小編:玉兒姐)
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