自從煙臺(tái)《中心城區(qū)“12335”建設(shè)思路和實(shí)施意見(jiàn)》將芝罘區(qū)定為“一核突破”的中心地位后，“怎么突破”就成了煙臺(tái)老百姓們最關(guān)心的話題。

而對(duì)于芝罘區(qū)來(lái)說(shuō)，濱海黃金海岸沿線的幸福新城、海上世界和芝罘仙境三個(gè)片區(qū)則是突破的重中之重，現(xiàn)在已經(jīng)是九月中旬，距離2021年的結(jié)束只剩下了110天，讓我們來(lái)看看這三大片區(qū)究竟是如何展開(kāi)“突破”的。

幸福新城

這半年來(lái)，幸福新城最受關(guān)注的就是煙臺(tái)一中幸福校區(qū)的建設(shè)了。作為煙臺(tái)市最著名的中學(xué)，落戶幸福新城將會(huì)極大的提升幸福新城片區(qū)的教育實(shí)力。5月11日，煙臺(tái)一中幸福校區(qū)的主體建筑完成了封頂。目前，主體驗(yàn)收也已經(jīng)完成，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修和室外道路基層處理等工作，項(xiàng)目將于本月竣工交付。

此外，南通路小學(xué)幸福分校也將開(kāi)工建設(shè)。

作為串聯(lián)東西城的“功能節(jié)點(diǎn)”和中心城區(qū)“12335”建設(shè)任務(wù)中“五城驅(qū)動(dòng)”的首城，幸福新城年內(nèi)將啟動(dòng)58.3平方公里整體規(guī)劃的編制和二期約11平方公里的征遷工作。

基礎(chǔ)設(shè)施和共建配套項(xiàng)目也在同步進(jìn)行中。按照‘小街區(qū)、密路網(wǎng)’的思路，先期啟動(dòng)的珠璣西路等5條配套道路，目前已全部具備通車(chē)條件。而且今年還將新建提升開(kāi)埠路、福盈路、外環(huán)路、珠璣東路4條道路，目前開(kāi)埠路已進(jìn)場(chǎng)施工，正在進(jìn)行土石方清表工作。

到2023年，新建改建道路30余條，配套中小學(xué)、醫(yī)院15所，新建一批綠廊公園、休閑廣場(chǎng)，城市功能配套基本完善，完成基礎(chǔ)配套和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資900億元，著力打造“山水相依、產(chǎn)城融合”的生態(tài)智慧新城。

目前，愛(ài)琴海購(gòu)物公園、全民建身中心、數(shù)慧云計(jì)算總部等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)落地階段，年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)。

海上世界

作為海上世界項(xiàng)目的開(kāi)篇之作，芝罘灣廣場(chǎng)項(xiàng)目總投資14億元，總建筑面積7.2萬(wàn)平方米，由13棟單體建筑組成，著力打造集漁市綜合體、特色餐飲、游客中心、商業(yè)風(fēng)情街、漁人碼頭和風(fēng)情休閑廣場(chǎng)為一體的大型商業(yè)綜合體。

目前，13棟單體建筑已全部完工，1#、13#樓通過(guò)了市自然資源和規(guī)劃部門(mén)、住建部門(mén)、人防部門(mén)和檔案管理部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收，簽約商戶已進(jìn)場(chǎng)裝修，下步將全面進(jìn)入商戶招引及裝修階段。

此外，還將在蓋思樂(lè)、戴德梁行等名家大院設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，再次進(jìn)行全球招標(biāo)，重點(diǎn)圍繞一二突堤、火車(chē)站北廣場(chǎng)以及歷史文化名城保護(hù)、視線走廊、交通組織等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。按照世界高端規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，年內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)完成優(yōu)化提升，著力將海上世界打造成為彰顯“國(guó)際眼光、世界標(biāo)準(zhǔn)、煙臺(tái)特色”的百年工程、精品工程、惠民工程。

結(jié)合前期會(huì)西街區(qū)片、大白樓拆遷、紅利市場(chǎng)關(guān)停、煙臺(tái)港搬遷等成功經(jīng)驗(yàn)，聚焦環(huán)海路區(qū)片、火車(chē)站北廣場(chǎng)等重點(diǎn)區(qū)域。以破產(chǎn)企業(yè)遺留問(wèn)題解決、港區(qū)鐵路搬遷還建為突破口，完成收儲(chǔ)土地總量達(dá)到4500畝，為項(xiàng)目落地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

超前做好會(huì)西街二期征遷準(zhǔn)備；年底前芝罘灣廣場(chǎng)建成運(yùn)營(yíng)；配合招引現(xiàn)代金融、高端商旅等業(yè)態(tài)，打造環(huán)芝罘灣金融中心、中央商務(wù)會(huì)客廳。

芝罘仙境

今年2月，朝陽(yáng)街主街、所城里十字大街正式開(kāi)街，吸引市民前來(lái)打卡，成為煙臺(tái)“新地標(biāo)”。

目前，朝陽(yáng)所城兩街區(qū)（非主街區(qū)域）首批110處院落修繕施工已全部完成，另有24處院落正在進(jìn)行修繕施工，約完成工程量的23%。兩街區(qū)觀摩區(qū)域19條支巷的路面鋪裝基本完成，正在進(jìn)行支巷花箱、雨棚、店招等批量制作。

2021年累計(jì)完成征遷205個(gè)院落，下步將重點(diǎn)聚焦剩余院落，力爭(zhēng)年底前完成征遷任務(wù)，為芝罘仙境項(xiàng)目全面修繕運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，圍繞萬(wàn)達(dá)商業(yè)圈，全力打造萬(wàn)達(dá)A5數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、萬(wàn)達(dá)SOHO等優(yōu)質(zhì)樓宇，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)和全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，招大引強(qiáng)，努力培育全區(qū)“百億樓宇”集群。

突出發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，圍繞朝陽(yáng)所城歷史文化街區(qū)，深度挖掘東巡、開(kāi)埠、葡萄酒等文史資源開(kāi)發(fā)，著力打造山東文旅新高地、煙臺(tái)文旅新支點(diǎn)。

樓市王者，地位依舊

近幾年來(lái)，好多市民感覺(jué)萊山區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的房子賣(mài)的越來(lái)越好了，而相對(duì)老舊的芝罘區(qū)則因?yàn)榈缆窊矶碌瘸鞘袉?wèn)題而被詬病。似乎如今的煙臺(tái)樓市的購(gòu)房趨勢(shì)已經(jīng)從芝罘區(qū)這個(gè)中心區(qū)域向東西兩個(gè)方向轉(zhuǎn)移了。

然而事實(shí)卻證明，芝罘區(qū)仍然是煙臺(tái)六區(qū)中的置業(yè)最熱門(mén)區(qū)域。根據(jù)騰策顧問(wèn)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-8月份，芝罘區(qū)共成交商品房6833套，數(shù)量遠(yuǎn)超其他五區(qū)。

在如今煙臺(tái)六區(qū)的最新城市定位中，芝罘區(qū)的定位是文化、商業(yè)金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，而且芝罘區(qū)的教育和商業(yè)配套資源更是其他五區(qū)無(wú)法趕超的。隨著“中心突破”工作的不斷進(jìn)行，芝罘區(qū)作為城市核心區(qū)域的地位將會(huì)被不斷加強(qiáng)，由此可見(jiàn)芝罘區(qū)在煙臺(tái)樓市中的王者地位，也基本無(wú)可撼動(dòng)。