百強房企大佬、胡潤富豪榜上的百億富豪、A股上市公司ST中昌（中昌數據，600242.SH）實控人陳建銘財產被拍賣。

小編通過阿里拍賣平臺發現，在接下來的25天內，將有4家法院就5起案件拍賣，陳建銘和關聯公司名下多套房產和車位，起拍價合計近2.84億元。

而就在不久前，陳建銘被青島中院發布的一則千萬懸賞公告，推上了風口浪尖。而他也成了全網通緝的“老賴”。啟信寶數據顯示，從2019年至今，陳建銘已11次被列為失信被執行人，未履行比例達100%，被執行的總金額超132億元。

兩年時間里，陳建銘從百億富豪到“老賴”，究竟發生了什么？

25天拍賣執行5起案件

起拍價合計近3億

根據阿里拍賣官網信息顯示，在接下來的25天內，將有杭州中級人民法院、舟山定海區人民法院、上海金融法院及浦東新區人民法院等4家法院就5起案件，拍賣陳建銘及關聯公司名下多套房產和車位，起拍價合計近2.84億元。從拍賣的標的物所在位置來看，除1起案件所涉的房產在杭州外，其它4起的均在上海。

陳建銘實控的杭州三盛房地產有限公司名下房產將拍賣

其中最先上拍的，是9月20日拍賣的杭州西湖區頤景園綜合樓103和401室，處置單位是上海浦東新區法院。根據阿里拍賣信息，拍賣建筑為辦公樓，建筑面積達988.86平方米，評估價為1832萬元，起拍價為1283萬元，相當于打了七折。

值得注意的是，頤景園綜合樓背后就是杭州頤景園小區，它是陳建銘在上個世紀九十年代涉足地產行業后，在杭州推出的第一個“頤景園”項目，“頤景園”也由此成為陳建銘房產公司的標簽之一。

這兩處辦公室為何要被拍賣？根據中國裁判文書網和中國執行信息公開網信息顯示，這兩處辦公室拍賣涉及一起保理合同糾紛案。

這起案件的原告是創普商業保理（上海）有限公司（以下簡稱創普公司），被告中除陳建銘、何永祥2人外，其他3者均為公司：中昌大數據股份有限公司（即ST中昌）、舟山中昌房地產有限公司、杭州三盛房地產有限公司。透過股權關系可以看到，這3家公司實控人均為陳建銘。

中國裁判文書網顯示，2018年9月，創普公司與ST中昌簽訂《有追索權保理合同》，約定在一年內，創普公司向ST中昌提供最高額度4000萬元的保理金融服務，陳建銘等以名下財產為擔保，與創普公司簽訂抵押合同。次年6月，ST中昌申請支用了2800萬元，但等到9月到期了，ST中昌卻未支付到期款項，于是創普公司將他們告上法庭。

最終，法院判決ST中昌支付創普公司保理融資本金、利息、律師費合計2905萬，并支付逾期利息。如果ST中昌未支付，其他提供擔保的被告承擔相應責任。

于是，杭州三盛房地產有限公司名下的頤景園綜合樓的房產進入拍賣程序。

此外，9月26日和9月30日分兩次開拍的上海浦東新區8套一手房房產，在業界引起了較高的關注度，它們均由杭州市中級人民法院處置。

根據阿里拍賣信息，這8套房產位于浦東新區聽錦路35弄和36弄，拍賣頁面上的圖片顯示，所在小區名為“惠南頤景園”，產權歸屬開發商上海三花頤景置業有限公司。這些房產于2017年12月30日竣工交付，有的是3房2廳2衛，有的是4室2廳2衛，面積從128-146平方米不等，起拍價最低的419萬元，最高的546萬余元，8套房起拍價合計約3802萬元。

即將開拍的上海浦東頤景園小區8套房產均是一手房

而這起案件的執行標的達4.36億余元，申請執行人為寧波信達華建投資有限公司，背后牽扯的是金融借款合同糾紛。

而上海金融法院拍賣的兩筆，起拍價相對來說都比較高：一筆是上海市黃浦區毛家園路88弄3號2001室及地下1層車位，這里是毗鄰上海外灘的華潤外灘九里小區，起拍價2943萬余元；另一筆是位于上海市松江區九亭鎮虬涇路的房產，目前二拍起拍價近1.96億元。

小編梳理發現，上海金融法院處置的這兩起金融借款合同糾紛執行案件，除涉陳建銘、陳艷紅外，牽扯到的中昌海運控股有限公司、上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司 、上海三盛房地產（集團）有限責任公司、上海頤圣投資發展有限公司等公司，穿透股權，背后的實控人都是陳建銘。而這兩起案件執行標的分別約為1.41億元、1.94億元。

從百億富豪到“老賴”

1000萬懸賞公告“火”遍全網

從百億富豪到老賴，陳建銘的生涯頗為傳奇。

8月31日，青島市中級人民法院就上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司、實際控制人陳建銘發布懸賞通告。如今這位昔日的滬上百億富豪的照片，隨著懸賞公告傳遍全網。

陳建銘這次被懸賞1000萬也是因為民間借貸糾紛。2019年7月，上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司向青島天泰房地產開發股份有限公司、青島天泰房地產股份有限公司借款1億元，用于流動資金周轉，借款期限為15天。但三盛宏業償還300萬元利息后，未歸還本金和利息，陳建銘等作為擔保方承擔連帶責任，于是就出現了申請執行人向法院申請執行懸賞公告一事。

據此前媒體報道，陳建銘1956年4月出生于浙江舟山的普陀區。1993年，他下海經商，而在這之前，他曾在杭州的省委黨校和舟山政府機構任職。

下海后，他回到家鄉舟山，成立舟山中昌海運股份有限公司，主營海運業務，還涉足房產，成立舟山中昌房地產有限公司。

1996年，陳建銘的房地產事業踏入杭州，兩年后他推出杭州頤景園項目，自此頤景園成為他房產公司的標簽之一。2000年，他帶領公司進軍上海，成立上海三盛房地產。

在上海發展得如魚得水，2002年后，他干脆將總部正式遷往上海，成立了三盛宏業投資集團，至此海運、地產和投資成為他事業的三大支柱。

陳建銘踏足資本市場是在2007年，他借殼以養殖業績為主的華龍集團，將中昌海運上市。ST華龍更名ST中昌中昌海運后，其業務也由海洋養殖業轉型到海運業務。

2016年，中昌海運謀劃轉型，他先后斥資24.7億元，收購博雅科技、云克科技、億美匯金等，轉型大數據領域，中昌海運改名為中昌數據。

這一系列動作之后，創業24年的陳建銘擁有了三家上市公司。在2018年10月發布的《2018年胡潤百富榜》上，他以100億元的身家位列榜單354位，時年62歲。也是在這一年，三盛宏業在“中國房地產百強企業”中位列54名。

但盛名之下，難掩陳建銘的頹勢：先是中昌數據業績下滑；三盛宏業通過發行債券、信托、融資租賃等手段融資導致債臺高筑，償債壓力攀升；因操縱“中昌數據”的股價，今年5月又被證監會沒收違法所得1100多萬，罰沒2200多萬，被拉黑10年禁入證券市場。

下屬公司失控

三盛宏業流動性問題是由自家員工到期未兌付的理財產品牽出，并自此一步步滑向經營泥淖。據《每日經濟新聞》此前調查報道，2019年10月下旬，三盛宏業的員工們發現，他們所購買的公司定向理財產品沒有按照約定收到本息，全國各地的員工們來到三盛宏業位于上海的總部“要說法”。于是后來就有了陳建銘在現場聲淚俱下的照片。

在過去近兩年內，除了不斷新增的風險提示和判決公示外，三盛宏業并未有太多好消息傳達給外界和其債權人。

作為三盛宏業重要的對外平臺，在資金鏈被爆出問題前，企業微信公眾號幾乎日更，但這兩年僅推送了三次。

一則推送是宣告其重要的地產核心品牌子公司上海興銘進入破產重整程序。該公司為三盛宏業旗下“頤景園”房地產品牌的開發及提供物業管理服務。

另兩則消息則是，其多家下屬合伙企業的相關公司印章、證照、賬戶U盾被人強行拿走，之后一直處于失控狀態，對此期間公章證照的違規使用三盛宏業不予認可。這幾份聲明均由集團的紅頭文件刊出，簽發人為掌門人陳建銘。

與此同時，陳建銘自身風險多達294條，多數因民間借貸和企業借貸糾紛而被起訴。2019年至今，陳建銘已被出具11個限消令，11次成為失信被執行人，未履行比例達100%，其被執行的總金額超132億元。

下屬企業失控，集團有超百億到期債務難付，陳建銘與他的關聯公司能否挺過危機，需要等待時間驗證。

編輯|程鵬 王嘉琦 杜恒峰

校對|盧祥勇

封面圖片來源：阿里拍賣平臺截圖

每日經濟新聞綜合自中國基金報、紅星資本局、公開資料、每經app（記者：甄素靜）

每日經濟新聞