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今年,對于房產行業是差的時代,也是好

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-19 04:52:59    作者:企資小編:玉兒姐    瀏覽次數:58
導讀

今年,對于房產行業是最差的時代,也是最好的時代,就看你怎么理解了!中秋節買房如何不踩坑,整理好8條過節買房建議,每一條都很實用!1、全款要搶的可以買,全款特價的盡量不要入手,尤其是還不能備案的,需要長時

今年,對于房產行業是最差的時代,也是最好的時代,就看你怎么理解了!

中秋節買房如何不踩坑,整理好8條過節買房建議,每一條都很實用!

1、全款要搶的可以買,全款特價的盡量不要入手,尤其是還不能備案的,需要長時間備案的。

2、特價公寓,不管營銷活動,多優惠,送汽車,送車位自己買之前,一定問下自己,還有沒有購房名額。

3、中秋活動如有以下開發商,您一定要多考慮,看看就行,別急著下手,嘉凱城、中天金融、富力地產、華夏幸福、格力地產、

恒大公司、泰禾地產、京投發展、藍光發展、美好置業、綠地,億達中國、藍光地產、陽光100、實地集團、協信地產、天房集團。

4、樓層老朋友,每年都有他們,1樓,頂樓偶爾有2層.3層4層,14層.18層,差價不是太大,需考慮謹慎購房樓層。

5、不利因素樓棟,緊挨大馬路,緊挨高架橋,緊挨垃圾場,緊挨鐵道,緊挨大型公園第一排樓棟,噪音一大難題,太難解決

6、中秋節活動成交需搞清楚,售樓部到底誰來看房,誰是來領月餅的,人有時候多不一定是真的多。

7、現在購房者觀望,開發商也在觀望,你朋友圈里的大降價,你到售樓部可能不是這個價,主要是為了引流,中秋成交量,絕決定了國慶節的價格,回款都有壓力,時間不多,開發商都會沖刺一波。

8、剛需自住,有合適的早點下手,TZ的今年入坑幾率加大。

最近地產行業也震蕩了,大牌房企好像也遇到了一些事情。

重慶恒大時代停工,好多買房的朋友開始擔心了,不知道自己買了的房子會不會淪為爛尾樓,現在還真的是一個未知數。

所以有很多購房朋友感嘆道,500強的企業居然也會有風險。關于這件事情你們怎么看呢?你們覺得恒大的房子什么時候能夠復工呢?

其實不妨放任房價自由下跌,真正財富縮水或虧損的人是炒房客,對大部分的老百姓來說,房價高一點,低一點確實影響不大。

只有這樣,才能夠給炒家們一點市場的教訓,房價下跌主要收割的是炒家,老百姓用來居住的,其實沒有太大的影響。

再說,所謂的財富很大一部分是炒起來的,本來就是空的,還回去才能實現平衡,正常得很,這樣才能釋放系統性風險。

李嘉誠去年開始投資國內資產,早些年他狂甩國內資產,其中地產項目占了大頭,我之前說過,國內房地產行業負債率達到70%左右。

而香港房地產公司的行業負債率為20%,香港是經歷過房地產泡沫,不少地產公司就地消失,香港房地產公司有了敬畏,不敢搞高負債。

而內地房地產公司,在20年房地產大周期的背景下,瘋狂拿錢,公司規模水漲船高,繼而更容易貸款,進入一種貸款—規?;ゴ傩能壍馈?/p>

一旦,金融周期大變向,房地產貸款太快,公司容易失速,債務很容易惡化。

李嘉誠,他的投資觀念中,有一點是,不賺最后一個鋼镚,他在房產高峰階段,迅速套現,落袋為安,不愧是商場的老狐貍。

?對此,你有什么看法呢?歡迎大家暢所欲言,發表自己獨到見解。

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(文/企資小編:玉兒姐)
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