原標(biāo)題：深圳國際(00152)簽署兩份土地出讓合同 確認(rèn)稅前收益21.87億元 來源：智通財經(jīng)

智通財經(jīng)APP訊，深圳國際(00152)發(fā)布公告，于2019年12月31日集團兩家全資附屬公司分別與深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，兩份合同涉及的土地面積共約4.12萬平方米，計容建筑面積共約11萬平方米(主要為住宅建筑面積)，土地出讓價款合共約人民幣22.49億元(約港幣24.99億元)。

上述兩塊宗地為土地整備協(xié)議中的置換用地，集團通過等價置換土地的方式取得地塊的土地使用權(quán)，合同地價(包括：土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)金和市政配套設(shè)施金)不再另行收取。基于目前的初步測算，此次簽署兩份土地出讓合同預(yù)計將為集團2019年度業(yè)績帶來稅前收益約人民幣21.87億元(約港幣24.30億元)，具體以集團審計師的審計結(jié)果為準(zhǔn)。

公告稱，此次簽署兩份土地出讓合同涉及的計容建筑面積共約11萬平方米，當(dāng)中主要為住宅建筑面積(共約9.1萬平方米)。基于前海的綜合規(guī)劃，純住宅項目高度稀缺，預(yù)計隨著該項目的建設(shè)和出售，將有助于大幅提升集團在該片區(qū)的資源價值，推動集團物流產(chǎn)業(yè)相關(guān)的土地綜合開發(fā)和發(fā)展，符合集團及股東的整體利益。隨著未來該置換土地資源的開發(fā)及價值的釋放，將有助于進(jìn)一步促進(jìn)公司業(yè)績的持續(xù)增長。

集團將加緊就落實集團于前海剩余的土地整備補償約人民幣36.52億元(約港幣40.58億元)與前海管理局及政府相關(guān)部門積極磋商并將按照前海管理局的總體規(guī)劃，爭取在2020年內(nèi)獲取前海剩余的土地整備補償并確認(rèn)收益。