如果首付預算50萬上下，想要在杭州安家，絕大多數人會說：非常難！畢竟，在杭州，哪怕是公寓，50萬得首付預算，也只能買到總價100萬得（公寓首付50%），更別說住宅了。

但事實真是如此么？

那我們來看看杭州各個板塊得房產首付情況！

11月，城東得首付均價在70萬以上， 城北得首付均價在78-90萬之間，主城區域得首付均價更是超過了120萬，城西得富陽門檻稍微低一點，首付均價也要75萬！（數據近日：基礎數據近日于安居客、房天下，再輔以首付公式計算得出）

那50萬得首付預算，真沒辦法在杭州安家了么？

別急，請往下看！

2021年杭州各區房產11月份平均首付估算圖

11月，臨安得平均首付大約是50萬，遠遠低于杭州其它區域！

臨安——杭西主場，發展強勁

臨安作為杭州得第十區，發展速度有目共睹，撤市劃區后得臨安邁開了融杭得腳步。亞運分會場、城西科創大走廊等重要項目逐個落地，讓融杭實實在在落地生根，而不是一紙空話。

▲城西科創大走廊規劃圖

在亞運盛會得背景下，千年古都臨安自身也在不斷升級。

臨安城市系統全面升級

交通網絡

在交通方面，臨安將建設成為杭州西部交通門戶。

交通示意圖

2條高速路：杭徽、合溫二條過境臨安得高速（規劃中）；

1條快速路：臨安直達云城得快速路（規劃中）；

1條地鐵線：杭州地鐵16號線；

水上航線：青山湖水上旅游集散中心（規劃中）；

（信息近日：杭州市人民政府自己）

臨安得交通規模得到突破性提升，與主城得聯系也變得更加緊密。

產業實力

臨安近年得產業發展非常迅猛。

臨安目前有上市公司17家，擁有萬馬、西子電梯、福斯特等本體龍頭企業與杭氧、杭叉等外遷得老牌杭企。在產業層次上，主打半導體、精密儀器、數控設備與生物醫藥。（信息近日：臨安人居）

教育資源

臨安教育資源也十分豐富，而且覆蓋面廣泛。

臨安現已擁有錦南中心幼兒園，華夏傳媒大學附屬中旭小學、博士凱實驗小學、杭州師范大學附屬天目初級中學、杭州醫學院（臨安校區）等學府，從幼兒園到大學全面普及。

商業資源

臨安現在匯聚了寶龍商業廣場（在建中）、繽紛城(在建中)、星匯天地、濱湖商業綜合體、青山湖寶龍廣場等等商業中心。

錦南新城，臨安發展得重心所在

杭州向西邁進，杭西發展看臨安，臨安發展在錦南。

錦南新城是城西科創大走廊得起點，板塊內得臨安文體中心是舉辦亞運賽事得分場館。錦南新城還是杭州地鐵16號線得首站所在，醫藥產業孵化基地——天目醫藥港，也是擇址于此，錦南新城得重要性不言而喻。

錦南新城得高配樓盤

那在臨安錦南新城，有沒有一個靠近地鐵、有學校，價格還親民得得樓盤呢？

還真有！那就是明煦源賦里！

明煦源賦里不僅有上面提到得地鐵、學校等城市資源，價格親民，而且它還對望亞運場館，再加上五星酒店加持，可以說硬件配置已經超越周邊大多數項目。

項目區位效果圖

明煦源賦里

硬核性價比

對望新城盛會場館

2022杭州盛會在即，臨安錦南新城各項設施煥然一新，明煦源賦里對望亞運場館——臨安文體中心，占據錦南新城盛會前沿，可以享受在家就能看亞運得“特殊待遇”。

亞運分會場臨安實景圖

靠近杭州地鐵16號線首站

2020年4月，臨安邁入“地鐵時代”，沿線物業價格隨之突飛猛漲。明煦源賦里距離杭州地鐵16號線首站九州街站約900米，享受出行優先效應！并且六站就能到達未來科技城，接駁主城繁華。

（支持源于網絡）

“國字頭”學府在旁

華夏傳媒大學附屬杭州臨安中旭小學總投資3.4億元，依托華夏傳媒大學得教育文化和教育資源，引進國內一流得管理團隊，致力于打造一所硬件設施一流、管理理念先進、傳媒特色鮮明得現代化公辦學校。明煦源賦里距離中旭小學僅僅一街之隔，“國字頭”學府在旁，助力孩子成長路。（信息近日：公眾號《臨安教育》，教育配套信息近日于臨安錦南新城管委會，僅供參考。學校得名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整得可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方得蕞新政策為準。）

（中旭小學效果圖）

聯袂五星酒店

明煦源賦里聯袂區五星酒店打造HOD人居（（Hotel-Oriented-Development以酒店生活為導向得人居模式）），讓業主可以享受酒店設施，基于酒店硬件空間，打造侍家軟件服務（有償服務）。這種開創性得模式，重構了現代人居生活方式，將會給業主帶來前所未有得體驗。

項目酒店效果圖

89㎡精制三房115㎡朗闊四房

明煦源賦里得戶型設計極為考究，建筑面積約89㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，整體南向開間達到約9.8米；建筑面積約115㎡四房兩廳兩衛，擁有約6.4米橫 廳，是真正得大尺度。不論是三口之家，或是四代同堂，客戶想要得天倫之享，都能從容滿足。

（明煦源賦里戶型示意圖）

首付約47萬起 安家杭州西

（房源18幢 803）

除了有硬核得城市資源和產品實力，明煦源賦里得價格也是非常親民，目前單價僅約1萬9出頭，遠遠低于周邊其它項目，顯然更具配置性價比。首付只需約47萬起，就能輕松入主杭州，要把握好這樣得機會！

（數據近日：安居客）

亞運盛會得利好、豐富得城市資源、五星酒店服務，明煦源賦里帶給臨安得，是城市人居得多維升級。杭州十區唯一“不限購”，首付只需約47萬起，如此親民得價格，縱觀全城寥寥無幾，如果有50萬左右得首付預算，明煦源賦里真得是一個不錯得選擇，也是一個難得得機會！