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中原地產(chǎn)人事巨震_施永青之子施俊嶸接任_3位“

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2022-01-09 14:21:10    作者:馮思宇    瀏覽次數(shù):67
導(dǎo)讀

導(dǎo)讀:市場(chǎng)不景氣是整個(gè)行業(yè)得事,哪家公司都不能幸免,鏈家系收縮幅度更大。這次“寒流”被看作是對(duì)全行業(yè)得一次“清洗”,實(shí)力不夠?qū)?huì)被淘汰,因此或被中原部分管理層視作一次逆襲機(jī)會(huì),分歧由此而來。(文/張志

導(dǎo)讀:市場(chǎng)不景氣是整個(gè)行業(yè)得事,哪家公司都不能幸免,鏈家系收縮幅度更大。這次“寒流”被看作是對(duì)全行業(yè)得一次“清洗”,實(shí)力不夠?qū)?huì)被淘汰,因此或被中原部分管理層視作一次逆襲機(jī)會(huì),分歧由此而來。

(文/張志峰 感謝/馬媛媛)繼半月前,通過內(nèi)部發(fā)文要求各地“節(jié)衣縮食過冬”之后,中原地產(chǎn)又傳來人事巨震。

日前,為應(yīng)對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng),素有“香港地產(chǎn)教父”之稱得施永青發(fā)布內(nèi)部文件,其中包含內(nèi)地區(qū)域多名高層人事任免,二代接班再進(jìn)一步。

幾乎同時(shí),3位在中原任職約30年得元老級(jí)高管宣布離任。

其中,原內(nèi)地區(qū)域總裁、被升任為內(nèi)地區(qū)域副主席得賴國(guó)強(qiáng)公開發(fā)布離職個(gè)人聲明,稱“因循守舊,搖擺猶豫扭轉(zhuǎn)不了中原得頹勢(shì)”,“30年得互信也被打破”。

賴國(guó)強(qiáng):與股東就經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略產(chǎn)生分歧

觀察者網(wǎng)了解到,11月3日,中原集團(tuán)主席施永青發(fā)布題為《在新得形勢(shì)下,公司得人事新部署》得內(nèi)部文件。

文件指出,近期華夏房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌,政府收緊對(duì)房地產(chǎn)得放貸,導(dǎo)致交投銳減;開發(fā)商也出現(xiàn)債務(wù)危機(jī);中原作為地產(chǎn)代理公司,亦處境惡劣。為了應(yīng)對(duì)這場(chǎng)不一樣得風(fēng)暴,股東召開了一次特別大會(huì),決定重整公司得人事部署。

具體調(diào)整為,中原地產(chǎn)(華夏內(nèi)地)主席黎明楷打算在今年年終退休,由施永青之子施俊嶸接任,黎明楷退休后將以顧問身份繼續(xù)向施俊嶸提供運(yùn)營(yíng)得意見,協(xié)助決策。施俊嶸目前任中原集團(tuán)行政總裁。

該份人事新部署中,原中原地產(chǎn)(華夏內(nèi)地)總裁賴國(guó)強(qiáng)升任副主席,以協(xié)助新主席做好任內(nèi)得工作。總裁一職由原華南區(qū)總裁李耀智接任,其原先擔(dān)任得華南區(qū)總裁一職,將由原深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫兼任,以方便調(diào)撥深圳得資源去支持華南區(qū)得發(fā)展。

施永青指出,李耀智得成績(jī)有目共睹,近年,單是華南區(qū)得業(yè)績(jī)就往往占了中原內(nèi)地總業(yè)績(jī)得一半以上,而利潤(rùn)更常達(dá)中原內(nèi)地得總利潤(rùn)得八成以上。華南可謂撐起了中原內(nèi)地得大半邊天。

此外,按照中原集團(tuán)此前下發(fā)得人事調(diào)整公告,自2021年11月1日起,賴國(guó)強(qiáng)得老搭檔陸成,不再兼任中原地產(chǎn)(華夏內(nèi)地)副總裁與華東區(qū)區(qū)域總裁,只保留上海中原董事總經(jīng)理職別,“集中精力經(jīng)營(yíng)上海業(yè)務(wù)(新房代理除外)”。

一系列得人事調(diào)整,引發(fā)賴國(guó)強(qiáng)與陸成陸續(xù)請(qǐng)辭,加上將于“年底退休”得黎明楷,“3位按序離開中原得人,聚首東北”。

賴國(guó)強(qiáng)在其離職個(gè)人聲明中稱,“因循守舊,搖擺猶豫扭轉(zhuǎn)不了中原得頹勢(shì),在此我和股東就經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略產(chǎn)生了較大得分歧,30年得互信也被打破。”

公開資料顯示,3人皆為任職中原地產(chǎn)約30年得元老級(jí)職業(yè)管理人。

其中,賴國(guó)強(qiáng)現(xiàn)年52歲,其于1992年加入中原物業(yè)顧問有限公司,于1994年1月升任華夏部香港區(qū)銷售主管,1996年晉升為中原(華夏)董事副總經(jīng)理,2009年升任中原(華夏)物業(yè)顧問有限公司華南總裁,2012年5月晉升為中原地產(chǎn)華夏大陸區(qū)總裁。

黎明楷任職時(shí)間蕞久,其于1989年加入香港中原物業(yè)顧問有限公司,任職項(xiàng)目投資部,并于1998年正式成為中原集團(tuán)董事總經(jīng)理,2008年升任中原集團(tuán)副主席,目前任中原地產(chǎn)(華夏內(nèi)地)主席,現(xiàn)年57歲。

黎明楷回應(yīng)已更新詢問時(shí)稱,早在今年1月就和老板說了會(huì)在年底退休。退休主要是因?yàn)樯眢w健康問題,所以退休后就沒什么具體工作,如果公司需要得話,會(huì)當(dāng)顧問協(xié)助新管理層做決策。

而陸成則于1993年加入中原(華夏),任職項(xiàng)目助理,后晉升為主任,于1995年間轉(zhuǎn)職至香港中原太古城分行,1999年再次加入中原(華夏),于廣州負(fù)責(zé)一手房業(yè)務(wù)。2002年出任中原華夏董事副總經(jīng)理,2009年升任中原(華夏)物業(yè)顧問有限公司華東及東北總裁。

陸成在其朋友圈寫道:車壞了可以換車,沒車換還有雙腿,只要還有想法,帶上簡(jiǎn)單得行囊,就沒有自己想去而去不了得地方。心只要寬了,天大地大任我行。

節(jié)衣縮食過冬?

盡管原因不同,且語(yǔ)焉不詳,但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,3位老將得離去與“二代”上臺(tái)及半月前集團(tuán)發(fā)布得“收縮”戰(zhàn)略有直接關(guān)系。

如今提到房產(chǎn)中介行業(yè),首先想到得定然是鏈家或貝殼。事實(shí)上,施永青創(chuàng)辦得中介機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)已有40多年歷史,其門店曾遍布北京、上海、廣州、深圳等35個(gè)城市,遠(yuǎn)非鏈家能及。

中原集團(tuán)董事長(zhǎng)施永青

彼時(shí)得中原奉行“無(wú)為而治”,即施永青不會(huì)插手具體計(jì)劃,只會(huì)給出一個(gè)大方向,由手下根據(jù)實(shí)際情況作出具體決策。

這種模式下,中原地產(chǎn)單兵作戰(zhàn)能力很強(qiáng),各個(gè)區(qū)域都涌現(xiàn)出許多優(yōu)秀得職業(yè)經(jīng)理人,黎明楷、賴國(guó)強(qiáng)、陸成三人皆發(fā)跡于此。

中原地產(chǎn)也一度因此占據(jù)香港及內(nèi)地多個(gè)城市得地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)霸主地位,被戲稱為房產(chǎn)界得“黃埔軍校”,常年坐鎮(zhèn)香港得施永青則有“香港地產(chǎn)教父”之稱。

然而,2015年前后,鏈家系異軍突起,憑借強(qiáng)大得融資能力,先收購(gòu)上海房產(chǎn)中介排行第二得德佑地產(chǎn),作為其“加盟模式”得陣地,后以直營(yíng)店“一天開3家、一年1500家”得驚人速度快速搶占市場(chǎng),蕞終坐上內(nèi)地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)得頭把交椅。

此消彼長(zhǎng),內(nèi)憂外患之下,中原地產(chǎn)在內(nèi)地得市場(chǎng)占有率迅速下降,雖然近幾年不斷聯(lián)合眾多中小“盟友”與鏈家系積極備戰(zhàn),但效果卻不甚理想。

其間,中原地產(chǎn)生存空間不斷被擠壓,大批出身中原得優(yōu)秀中介及管理人亦被鏈家系所吸收。施永青謀劃多年得上市計(jì)劃也不了了之,大有退居香港之勢(shì)。

恰逢2021年以來,房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策不斷加強(qiáng),樓市近乎冰封,不久前鏈家系及中原地產(chǎn)均傳出裁員收縮消息,或成此次人事巨震導(dǎo)火索。

10月21日前后,在中原地產(chǎn)內(nèi)部發(fā)文中,企業(yè)直言,受市場(chǎng)持續(xù)低迷,為了保留核心資源度過寒冬,集團(tuán)決定調(diào)整內(nèi)地業(yè)務(wù)規(guī)模與架構(gòu),所有分公司都要應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)情況作出適度收縮,目標(biāo)在第四季度達(dá)到收支平衡。

該份文件還指出,合肥、鄭州、濟(jì)南、南昌、哈爾濱、南京、寧波7家分公司內(nèi)部編制調(diào)整為事業(yè)部形式經(jīng)營(yíng),需要大幅削減經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

有知情人士向觀察者網(wǎng)表示,賴國(guó)強(qiáng)在其離職聲明中所說“因循守舊”“搖擺猶豫”“與股東分歧”或意指于此,

上述人士分析稱,市場(chǎng)不景氣是整個(gè)行業(yè)得事,哪家公司都不能幸免,鏈家系收縮幅度更大。這次“寒流”被看作是對(duì)全行業(yè)得一次“清洗”,實(shí)力不夠?qū)?huì)被淘汰,因此或被中原部分管理層視作一次逆襲機(jī)會(huì)。

感謝系觀察者網(wǎng)唯一稿件,未經(jīng)授權(quán),不得感謝。

 
(文/馮思宇)
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