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襄陽一小區(qū)交房近6年不辦房產(chǎn)證 開發(fā)商稱無力還貸

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2020-01-09 11:17:25    瀏覽次數(shù):54

1月7日,湖北的夏先生向澎湃質(zhì)量報(bào)告投訴平臺(tái)反映,他于2013年12月21日全款購買了一套湖北盛世佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的盛世佳園商住小區(qū)商品房,但至今6年多房地產(chǎn)公司都未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,導(dǎo)致該房子一直不能進(jìn)行交易,幾次錯(cuò)過賣房良機(jī)。

同日,盛世佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鐘姓經(jīng)理就此事回復(fù)澎湃新聞稱,因該小區(qū)在建設(shè)前期和銀行申請(qǐng)了在建工程抵押貸款,目前公司沒有能力償還,以致不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,目前正在和銀行積極協(xié)調(diào),希望盡快解決。

據(jù)夏先生介紹,該房子購買于2013年12月21日,位于湖北省襄陽市。2014年年中時(shí)交房使用,“當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候開發(fā)商說暫時(shí)辦不下來房產(chǎn)證,我覺得也很正常,就沒有多想。”但讓夏先生沒想到的是,最終購買6年都未辦下來房產(chǎn)證。

“每年我們業(yè)主都問開發(fā)商,得到的答復(fù)就是因?yàn)殂y行的原因暫時(shí)拿不到房產(chǎn)證,說和銀行有糾紛,但具體什么糾紛也不說,一直拖了6年。”夏先生說,最初幾年都沒有考慮賣房,對(duì)房產(chǎn)證也不是太在意,只是每隔半年去售樓部問一下情況。

2016年夏先生已經(jīng)離開湖北襄陽。后來他想要將這個(gè)房子賣掉,在目前的工作地買房,但苦于沒有房產(chǎn)證,一直不能出售,錯(cuò)過了很好的賣房機(jī)會(huì),“6年前買的時(shí)候是39萬,現(xiàn)在可以賣到50萬了,去年就有朋友想買這個(gè)房子,但因?yàn)闆]證不能交易。”


合同寫明因出賣人造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,應(yīng)由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 受訪者供圖按照夏先生此前與開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》第十二條,因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承認(rèn)全部責(zé)任。

對(duì)于上述情況,1月7日,澎湃新聞就此事聯(lián)系到該公司鐘姓經(jīng)理,他證實(shí)目前確實(shí)沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,因該小區(qū)在建設(shè)前期和銀行申請(qǐng)了在建工程抵押貸款,目前公司沒有能力償還,以致不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

“2012年項(xiàng)目啟動(dòng)的時(shí)候房產(chǎn)市場還比較好,當(dāng)時(shí)我們銷售了大概一半的房源,但后來三年的行情一直不景氣,房子不好賣,而我們又要支付施工隊(duì)的款項(xiàng),就把剩下的房子都抵給了施工方,就沒有后續(xù)資金償還銀行貸款了。”該經(jīng)理說,開發(fā)商也曾和銀行溝通把小區(qū)商鋪、停車位以及其他收入作為擔(dān)保,覆蓋之前的貸款,但銀行一直沒有給出明確回復(fù)。

 
(文/小編)
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