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購入房產時_蕞好遵循“選2不選3”的原則_都是

放大字體  縮小字體 發布日期:2023-03-13 16:07:12    作者:付琦瑋    瀏覽次數:109
導讀

在樓市大降價的今天,人們購房所需的七七八八成本加起來,跟原先其實沒有什么太大的差別。因此一般家庭要想入手一套屬于自己的房子,僅是首付部分就要掏空大部分家底,除此之外還得承擔長達二三十年的高額貸款利息,

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在樓市大降價的今天,人們購房所需的七七八八成本加起來,跟原先其實沒有什么太大的差別。因此一般家庭要想入手一套屬于自己的房子,僅是首付部分就要掏空大部分家底,除此之外還得承擔長達二三十年的高額貸款利息,才能付清尾款。在這樣的情況下,住宅的選擇就非常重要了,選好了隨著居住時間的延長,小區周邊的各項配套設施會逐漸完善,屆時自己就能體驗家庭資產升值的快樂;選不好了房子鮮有升值空間,屆時業主們看著別人家的房子不斷升值,心里別提有多難受了,不管是居住還是還貸款,都是愈來愈糟心。

那么問題來了,應該遵守什么樣的原則,才能選購到好房?其實在所有影響住宅升值的條件中,樓層的選擇至關重要。內行人告訴你,不管一棟樓有多少層,我們都應該遵循“選2不選3”的原則,來一起看看它們分別指代什么:

第一,選次頂層

次頂層在民間又被成為“鳳凰層”,從這一形容我們就不難看出,次頂層整體的條件還是比較好的。從采光和通風性能方面來看,由于距離地面比較高,因此視野較好,既不容易被什么東西遮擋了進光量,平時開幾個小時的窗戶,空氣對流也能將房間內的各種異味很好的帶走。長期生活在這樣的環境當中,人們的身心健康勢必能得到更好的保障,不過次頂層的價格偏高一些,為避免走上棄房斷貸的道路,我們還是要量力而行。

第二,選中間層

凡事都要有個度,樓層的選擇也不例外,中間層既沒有較高層空氣稀薄、令人眩暈的弊端,也沒有低層采光和通風性能不好的缺點,是不可多得的高性價比房。萬一小區停電或者電梯故障,住宅中間層住戶尚可步行出門和回家,相對而言的出行方式比較多樣。同樣一棟樓1/3-2/3處的價格也是比較貴的,不過算是物有所值,經濟實力允許的家庭,完全可以選擇入手。

第三,不選頂層

頂層的外側天花板,歷經風吹日曬,極其容易出現冬涼夏暖的現象。這既會加重房子的損壞程度,又容易影響到人們居住的舒適度,這樣一來住宅的貶值速度加快就在所難免。

第四,不選一層

一層距離地面太近,外面來來往往的行人,一個不經意就能看到屋內的情形,十分的侵犯隱私;如果附近有高大的建筑或者樹木,很容易影響到房間內的采光和通風,這會進一步降低人們居住的舒適度;每天經過之人發出的噪音,會傳到住戶的耳朵里,平時工作日家里沒人還好說,每每到了周六日,還是比較影響休息的。

第五,不選二層

二層屬于底層,有著一層具備的種種缺陷,只不過表現的沒有那么明顯罷了。除此之外二層還有一個明顯的弊端,那就是容易返水。一旦管道里沒有及時疏通掉的水流經至住戶家里,會有很大的異味,如果物業不負責的話,住戶大概率還得自掏腰包進行修繕。

往期文章:償還房貸壓力太大,專家建議直接取消,可能性究竟有多少?

 
(文/付琦瑋)
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