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首創置業出售青劍湖地塊、北京棚改項目部分權益,“變現”超20億元

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-12-31 01:13:11    瀏覽次數:73
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原標題:首創置業出售青劍湖地塊、北京棚改項目部分權益,“變現”超20億元 來源:資本邦12月27日,資本邦獲悉,首創置業(02868.HK)發布公告稱,眾置鼎福(為公司的全資附屬公司)、農銀投資及北京

原標題:首創置業出售青劍湖地塊、北京棚改項目部分權益,“變現”超20億元 來源:資本邦

12月27日,資本邦獲悉,首創置業(02868.HK)發布公告稱,眾置鼎福(為公司的全資附屬公司)、農銀投資及北京鎏金訂立協議,農銀投資有條件同意向北京鎏金增資10億元,該筆款項專項用于償還北京鎏金的金融負債。于增資事項完成后,北京鎏金將由眾置鼎福及農銀投資分別持有65.88%及34.12%股權,北京鎏金仍為公司的附屬公司。

根據該協議,眾置鼎福向農銀投資承諾,北京鎏金每年度年末未分配利潤(包括累計未分配利潤)應不少于1.91億元。北京鎏金為中國北京市石景山區西黃村棚戶區改造項目實施主體,該項目總用地面積為52.15萬平方米,改造內容包括項目用地范圍內的征地、拆遷、市政基礎設施建設、回遷安置房建設。北京鎏金于2017年度及2018年度分別虧損627.4萬元及579.1萬元。

同時,首創置業公告稱, 首金新創(公司的間接全資附屬公司)、該基金及標的公司訂立股權轉讓協議,首金新創同意向該基金轉讓標的公司94%的股權,代價為10.66億元。標的公司為首金元創(天津)置業發展有限公司,于項目公司(蘇州泓昶置業有限公司)擁有51%股權。而項目公司持有青劍湖地塊,用作住宅開發。

據資本邦了解,青劍湖地塊位于中國江蘇省蘇州市工業園區北部青劍湖區,其占地面積約為7.18萬平方米,總規劃建筑面積約為16.2萬平方米。青劍湖地塊用于發展住宅物業,于本公告日期,青劍湖地塊已取得施工許可證,正在進行開發建設。于該交易完成后,標的公司將由該基金及首金新創分別擁有94%及6%股權。集團自該交易所得款項將用于集團的一般運營資金。

首創置業稱,該次交易將為青劍湖地塊的發展帶來外部資本資源,而集團仍將保持部分于青劍湖地塊的間接權益,以分享發展該項目的潛在收益,同時通過該交易可提前收回投資資金,加快集團投入資金周轉效率。

圖片來源:123RF

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