免费人成动漫在线播放r18-免费人成观看在线网-免费人成黄页在线观看日本-免费人成激情视频在线观看冫-jlzzjlzz亚洲大全-jlzzjlzz亚洲日本

二維碼
企資網

掃一掃關注

當前位置: 首頁 » 企資頭條 » 知識 » 正文

去年百城房價同比漲1成 二線城市漲幅回歸個位數

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-02-03 14:20:11    瀏覽次數:51
導讀

原標題:機構:去年百城房價同比漲一成,二線城市漲幅回歸個位數2019年房地產調控不斷,但是百城房價近9年來漲幅最大。2月2日,上海易居房地產研究院發布《2019年中國百城房價年度報告》顯示,百城新建商

原標題:機構:去年百城房價同比漲一成,二線城市漲幅回歸個位數

2019年房地產調控不斷,但是百城房價近9年來漲幅最大。2月2日,上海易居房地產研究院發布《2019年中國百城房價年度報告》顯示,百城新建商品住宅成交均價同比上漲11.2%。

雖然二線城市漲幅回歸一位數,但是一線城市、三四線城市的房價拉升對百城的影響明顯。報告預計2020年房價上漲空間很小,依然會有比較明顯的降價促銷等動作。

中高端項目積極入市,拉高百城房價

上述報告顯示,2019年全年,全國100個城市新建商品住宅成交均價為14460元/平方米,同比上漲11.2%,相比2018年全年上漲了1452元/平方米。

根據國家統計局數據測算,2019年全國房價漲幅為8.7%,這也意味著全國百城的房價漲幅偏大。

近9年100城房價年度漲幅情況

(數據來源:各地官方房地產信息網、CRIC、易居研究院)

從去年全年房價同比漲幅曲線看,呈現倒U型走勢,終結上揚態勢,掉頭向下。從目前來看,雖然2019年全國房價的漲幅有所擴大,但是在5月份房地產政策收緊的情況下,房價泡沫進一步剔除,漲幅相比此前月份有所收窄。

從近9年全國百城房價漲幅數據來看,2012年和2014年的房價漲幅比較小,分別為1.7%和3.3%,而2015年-2017年漲幅明顯擴大。2018年漲幅有所收窄,但2019年漲幅繼續擴大,且成為近9年漲幅最大的一年。主要原因是,2019年各地預售證管控相對較小,部分中高端項目積極入市,客觀上影響了成交結構。而從城市結構因素看,一線城市、三四線城市的房價拉升對百城的影響較大。

2019年,4個一線城市新建商品住宅成交均價為43788元/平方米,同比上漲10.8%。整體呈現持續下行態勢。64個三四線城市新建商品住宅成交均價為11370元/平方米,同比上漲9.2%。

而三四線城市雖然已經遠離了2017年的瘋狂漲價階段,但2019年漲幅依然要大于2018年,后續要警惕房價過快上漲。

二線城市明顯降溫,后續要警惕漲幅擴大風險

從城市結構上看,二線城市房價明顯降溫。報告顯示,2019年,32個二線城市新建商品住宅成交均價為14233元/平方米,同比上漲9.3%。全年總體上呈現下行態勢。這和二線城市政策明顯收緊等因素有關,尤其是蘇州等城市,2019年政策管控是非常嚴厲的。

事實上,近9年,二線城市在2016年-2018年三年期間,房價漲幅較大,都是兩位數水平。而2019年終結了這個過程,房價漲幅重回個位數。不過,后續也要警惕房價漲幅擴大的風險,尤其是在都市圈、城市群大發展的概念之下,仍有上漲的可能。

對于今年房價走勢,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,房價及漲幅的走勢受到很多因素的影響,其中交易量是一個很重要的因素。2020年第一季度預計市場交易不會太好,客觀上這會牽制房價的走勢。到了第二季度,雖然交易量會開始上升,但預計各城市庫存壓力較大,所以依然會有降價促銷的動作,進而繼續牽制房價的上漲。房價總體上會進一步平穩,這有助于降低購房者的購房成本。

新京報記者 袁秀麗

 
(文/小編)
打賞
免責聲明
本文為小編推薦作品?作者: 小編。歡迎轉載,轉載請注明原文出處:http://m.bangpiao.com.cn/news/show-67084.html 。本文僅代表作者個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,作者需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2023 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

粵ICP備16078936號

微信

關注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯系
客服

聯系客服:

在線QQ: 303377504

客服電話: 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號: weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

反饋

用戶
反饋

主站蜘蛛池模板: 成人在线午夜 | 就爱啪啪手机版 | 亚洲成av人片在线观看无码 | 日本亚洲欧美美色 | 国产成人亚洲毛片 | 99热视热频这里只有精品 | 精品国产无限资源免费观看 | 一本中文字幕一区 | 六月丁香在线观看 | 亚洲欧美日韩不卡一区二区三区 | 激情五月婷婷网 | 久热最新视频 | 羞羞视频网站在线观看 | 国产香蕉一本大道 | 国产又黄又爽又猛的免费视频播放 | 日本片免费观看一区二区 | 欧美视频在线一区二区三区 | 午夜网站在线观看 | 国产啪视频 | 欧美人与日本人xx在线视频 | 三级黄色毛片网站 | 美国一级做a一级视频 | 激情六月综合 | 狠狠做五月深爱婷婷天天综合 | 日韩精品1区 | 国产成人精品magnet | 人人玩人人添人人澡免费 | 日本高清一区二区三区不卡免费 | 免费大黄网站在线观看 | 韩国福利视频一区二区 | 无遮羞无删减肉动漫在线观看 | 国产在线观看一区二区三区 | 国产一级片免费视频 | 久久一卡二卡 | 亚洲第一页在线播放 | 天天操天天做 | 天天操免费视频 | 日韩伦理片免费在线观看 | 久久这里只有精品免费看青草 | 性刺激欧美三级在线观看 | 久久福利 |