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規模訴求刺激下,龍光地產頻繁引進職業經理人

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-01-02 22:41:14    瀏覽次數:76
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原標題:規模訴求刺激下,龍光地產頻繁引進職業經理人 來源:界面新聞 · 地產記者 | 張子怡新年伊始,原華夏幸福基業孔雀城住宅公司總裁傅明磊,于1月2日加盟龍光地產(03380.HK),擔任公司執行總

原標題:規模訴求刺激下,龍光地產頻繁引進職業經理人 來源:界面新聞 · 地產

記者 | 張子怡

新年伊始,原華夏幸福基業孔雀城住宅公司總裁傅明磊,于1月2日加盟龍光地產(03380.HK),擔任公司執行總裁一職,他將負責住宅地產經營和日常管理工作。此消息已由龍光地產相關人士確認。

傅明磊浙江大學建筑學專業出身,曾先后在萬科、旭輝擔任高管職務,有近二十年的房地產投資開發及企業日常管理經驗。

在傅明磊之前,吳劍于2019年8月起加入龍光地產擔任執行副總裁一職,并于2019年9月12日成為龍光地產執行董事。

吳劍原先是閩系房企融信中國的老將,除歐宗洪以外的“二號人物”。2004年3月,吳劍加入融信,先后擔任過融信公司副總經理、福州世歐房地產開發有限公司副總經理、總經理等職位,2014年12月1日起擔任融信執行董事并自2012年1月起擔任融信副總裁。

近兩年來,龍光地產從外部引進不少職業經理人。隨著紀建德辭任行政總裁職務后,公司管理層已經完全“去家族化”,全部由職業經理人擔當要職。

紀建德為龍光地產主席兼執行董事紀海鵬的胞弟,曾在龍光地產旗下多家公司擔任總經理,主要負責公司的業務發展及日常管理與營運。

2019年9月12日,龍光地產公告稱,紀建德因個人發展,需要投入更多時間處理其他事物,遂辭任該公司執行董事及行政總裁職務。紀建德去職上市公司后,目前在擔任龍光地產母公司龍光控股公司副主席兼總裁,成為紀海鵬以外的集團“二把手”。

紀建德去職后,執行董事賴卓斌擔任龍光地產行政總裁,并兼任首席財務官,直至新任首席財務官到任。賴卓斌在龍光地產已有12年時間,是從財務線上成長起來的職業經理人。到目前,龍光地產新的首席財務官仍未確定。

據界面新聞不完全統計,近三年龍光地產已有8名高管發生變動,在不斷引入外部職業經理人的同時,也不斷有人事更迭。包括傅明磊、吳劍、沈力男、胡浩等。

原龍光地產任執行董事、龍光地產國際投資有限公司總裁陳觀展,他于2017年7月17日加盟龍光地產,到2018年1月底離職,曾是香港新世界發展(00017.HK)執行董事兼聯席總經理。

去年下半年,鑫苑公司原控股總裁田文智出任龍光地產新設人力副總裁一職。不過前不久,有自媒體報道稱,田文智已在試用期期間離職。界面新聞記者向接近龍光地產的知情人士求證獲悉,目前田文智仍擔任龍光地產人力副總裁一職,工作暫無變動。

龍光地產這家起步于汕頭的房企,以城市舊改項目起家,業績與規模都在迅速發展。據龍光地產中期報告顯示,截至2019年6月30日,六個月期間城市更新業務貢獻核心利潤約18億元,公司城市更新業務目前布局10個城市,貨值超過3200億元,其中90%在大灣區。此外,截至 2019年6月底,龍光地產土地儲備的總建筑面積約為3592萬平方米,若以貨值計算,粵港澳大灣區占比超過70%。

龍光地產重倉粵港澳大灣區的特征十分明顯。因享受到粵港澳大灣區的紅利,其銷售業績呈直線增長趨勢。根據歷年年報資料顯示,2014年至2018年龍光地產簽約銷售額分別為133.5億元,205.1億元,287.2億元,434.2億元,718億元。

克而瑞2019年房企銷售排行榜顯示,龍光地產權益金額達922.6億元,排名24。2019年年初,龍光地產管理層在業績發布會上表示,公司2019年權益合約銷售目標為人民幣850億元。顯然,公司已經完成去年定下的業績目標。

龍光地產頻繁的高管變動背后,顯出公司對于規模、業績的更高追求,管理層“去家族化”也表明公司意識到職業經理人團隊的重要性,但引進外部高管的方式能否奏效,還有待觀察。

 
(文/小編)
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